1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
練馬区
87.3万円/㎡
前年比+33.5%
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ハイツ石神井公園
東京都練馬区高野台一丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩7分
1984年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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2階 / 74.3㎡の場合
相場
4,492万円
60.5万円/㎡
2,278
3,754
5,230
6,706
AI査定結果
推定相場価格
4,492万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,754万円〜5,230万円
50.5万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ハイツ石神井公園
4,690万円（63.1万円/㎡）/ 2階 / 74.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は66.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 4,690万円 | 63.1万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 4,790万円 | 64.5万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 4,890万円 | 65.8万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 5,499万円 | 74.0万円 | 3階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 4,990万円 | 67.2万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 5,190万円 | 69.9万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 5,799万円 | 78.0万円 | 3階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,960万円 | 53.3万円 | 3階 | 74.3㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,680万円 | 63.0万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | ハイツ石神井公園 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅7分 | 4,690万円 | 63.1万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/21 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅36分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/05 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 4,780万円 | 60.1万円 | 79.6㎡ | 2LDK+ | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクト大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,990万円 | 50.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/01 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 4,380万円 | 65.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/14 | ウイスタリヤマンション南大泉 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅18分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2023/07/25 | サンハイツ石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅19分 | 3,180万円 | 48.6万円 | 65.39㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/02 | ヴェラハイツ石神井台 練馬区石神井台六丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,380万円 | 48.5万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/14 | 石神井公園ヒミコマンション 練馬区三原台二丁目 | 石神井公園駅17分 | 3,290万円 | 55.6万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 94戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、練馬区では33.5%上昇しています。
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