1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+27.1%
練馬区
65.4万円/㎡
前年比+16.1%
ハイツ石神井公園
東京都練馬区高野台一丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩7分
1984年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1%割安
相場
4,839万円
65.1万円/㎡
2,626
4,101
5,576
7,051
AI査定結果
推定相場価格
4,839万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,101万円〜5,576万円
55.2万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月29日
ハイツ石神井公園
4,790万円（64.5万円/㎡）/ 2階 / 74.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 4,790万円 | 64.5万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 4,890万円 | 65.8万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 5,499万円 | 74.0万円 | 3階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 4,990万円 | 67.2万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 5,190万円 | 69.9万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 5,799万円 | 78.0万円 | 3階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,960万円 | 53.3万円 | 3階 | 74.3㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,680万円 | 63.0万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ハイツ石神井公園 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅7分 | 4,790万円 | 64.5万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/31 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクト大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,990万円 | 50.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/29 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 4,080万円 | 61.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/25 | サンハイツ石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅19分 | 3,180万円 | 48.6万円 | 65.39㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/02 | ヴェラハイツ石神井台 練馬区石神井台六丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,380万円 | 48.5万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/24 | 石神井公園ヒミコマンション 練馬区三原台二丁目 | 石神井公園駅17分 | 3,290万円 | 55.6万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.1%上昇、練馬区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は練馬区の平均と比較して1.4%割安です。
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